Generator Online de
Contract de Locațiune
(Model Gratuit)
Completează datele pentru generarea contractului
Introduceți informațiile necesare pentru a genera automat contractul de locațiune în format PDF.
Beneficiile Principale ale unui
Contract de Locațiune
Un contract de locațiune bine redactat oferă protecție juridică atât locatorului, cât și locatarului și previne conflictele ulterioare.
Protecție juridică pentru ambele părți
Stabilește drepturile și obligațiile locatorului și locatarului, oferind o bază clară în cazul apariției neînțelegerilor sau litigiilor.
Claritate asupra condițiilor de chirie
Stabilește în mod clar chiria, termenele de achitare, garanția, durata locațiunii, condițiile de reziliere și toate celelalte aspecte esențiale privind folosirea spațiului.
Dovadă în fața autorităților
Este un document important atât în relația cu autoritățile fiscale, cât și în fața instanțelor de judecată, dovedind legalitatea folosirii spațiului și a plăților efectuate.
Alte calculatoare utile
Explorează instrumentele noastre pentru optimizarea costurilor și impozitelor companiei tale
Prețuri Contabilitate
Estimează costurile serviciilor contabile pentru afacerea ta în funcție de volumul de activitate și numărul de documente.
Calculează acumCalculator TVA pentru SRL
Cum se schimbă impozitele și obligațiile când devii plătitor de TVA. Analizează impactul pentru afaceri în creștere.
Calculează acumCalculator IT Park
Compară impozitele și costurile dintre SRL și IT Park pentru a alege forma juridică optimă pentru afacerea ta.
Calculează acumÎntrebări frecvente (FAQ)
Clarificări rapide privind utilizarea generatorului și valabilitatea contractului de locațiune generat.
Modelul de contract este structurat conform practicii juridice curente și include clauzele esențiale pentru un contract de locațiune între persoane fizice sau juridice.
Valabilitatea juridică depinde însă de completarea corectă a datelor, semnătura părților și respectarea legislației aplicabile la momentul semnării.
Da. Generatorul permite completarea datelor atât pentru persoane fizice, cât și pentru persoane juridice (companii). Este important ca tipul fiecărei părți (locator/locatar) să fie indicat corect.
În cazul în care una dintre părți este nerezidentă sau există clauze speciale (subînchiriere, spații comune etc.), recomandăm consultarea unui specialist înainte de semnare.
Nu. Datele introduse în generatorul de contracte sunt utilizate exclusiv pentru completarea documentului și nu sunt salvate în bazele noastre de date sau transmise către terți.
Documentul generat rămâne doar la dispoziția dumneavoastră, în format PDF descărcabil.
În majoritatea cazurilor, contractul de locațiune sub semnătură privată este suficient, atât timp cât este semnat de ambele părți și conține elementele esențiale: descrierea bunului, chiria, durata, drepturile și obligațiile.
Totuși, atunci când o companie ia în locațiune un birou, spațiu comercial sau orice altă subdiviziune, contractul trebuie înregistrat obligatoriu la FISC în termen de 60 de zile de la data semnării. În practică, această procedură este gestionată de contabilul companiei.
Pentru situațiile speciale (de ex. durată foarte mare, garanții reale, ipoteci sau clauze complexe), autentificarea notarială sau înregistrarea suplimentară poate oferi un grad mai mare de siguranță juridică.
Da, puteți genera un nou contract cu alte condiții sau puteți întocmi un act adițional la contractul deja semnat, cu acordul ambelor părți.
Este important ca modificările să fie consemnate în scris, datate și semnate, astfel încât atât locatorul, cât și locatarul să fie protejați în mod egal.
Contractul de locațiune servește ca probă principală în cazul unei eventuale acțiuni în instanță. De regulă, se recomandă mai întâi notificarea scrisă a locatarului (somație), iar dacă situația nu se remediază, pot fi inițiate procedurile legale de reziliere și evacuare.
Pentru pașii concreți, este indicată o discuție punctuală cu un avocat sau cu un specialist în domeniu, în funcție de circumstanțele specifice.
