Онлайн-генератор
договора аренды
(бесплатный шаблон)

Автоматически сформируйте договор аренды (найма) нежилого помещения или другого объекта – бесплатно, с учетом законодательства, в формате PDF, готовом к скачиванию и подписанию.

Заполните данные для генерации договора аренды

Введите необходимую информацию, чтобы автоматически сформировать договор аренды в формате PDF.

Гарантия конфиденциальности. Введенные данные не сохраняются, не регистрируются и не передаются третьим лицам.

Основные преимущества
договора аренды

Грамотно составленный договор аренды защищает как арендодателя, так и арендатора и помогает избежать конфликтов в будущем.

Юридическая защита сторон

Договор фиксирует права и обязанности арендодателя и арендатора, служит четкой правовой основой при возникновении споров или разногласий.

Прозрачные условия аренды

В договоре четко прописываются размер арендной платы, сроки ее внесения, залог, срок действия договора, порядок расторжения и другие важные условия пользования помещением.

Документ для органов и судов

Договор аренды — важный документ как для налоговых органов, так и в судебных спорах, подтверждающий законность пользования помещением и произведенных платежей.

Другие полезные калькуляторы

Используйте наши инструменты для оптимизации расходов и налоговой нагрузки компании.

Цены на бухгалтерское обслуживание

Оцените примерную стоимость бухгалтерских услуг для вашего бизнеса в зависимости от объема операций и количества документов.

Рассчитать

Калькулятор НДС для SRL

Как меняются налоги и обязательства, когда вы становитесь плательщиком НДС. Анализ влияния для растущего бизнеса.

Рассчитать

Калькулятор IT Park

Сравните налоги и расходы при работе как обычное SRL и как резидент IT Park, чтобы выбрать оптимальный режим для вашей компании.

Рассчитать

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Краткие разъяснения по использованию генератора и юридической силе сформированного договора аренды.

В каких ситуациях нужен договор аренды (найма)?
Договор аренды необходим, когда компания или физическое лицо арендует нежилое помещение (офис, торговое помещение, склад) на определенный или неопределенный срок.
Он полезен для четкого разграничения ответственности по содержанию помещения, оплате коммунальных услуг, текущему ремонту и инвестициям в улучшение.
Договор помогает документально подтвердить арендные отношения перед налоговыми органами, банками, аудиторами или потенциальными инвесторами.
Рекомендуется также при аренде между физическими лицами (например, сдача квартиры или дома), чтобы заранее определить обязанности сторон и порядок расторжения договора.
Является ли сгенерированный договор юридически действительным?

Шаблон договора составлен с учетом распространенной юридической практики и содержит основные положения договора аренды между физическими или юридическими лицами.

Юридическая сила договора зависит, однако, от корректности заполнения данных, подписей сторон и соблюдения действующего законодательства на момент подписания.

Можно ли использовать этот договор и между физическими лицами, и между компаниями?

Да. Генератор позволяет заполнять данные как для физических лиц, так и для юридических лиц (компаний). Важно корректно указать статус каждой стороны (арендодатель/арендатор).

Если одна из сторон является нерезидентом или договор предусматривает особые условия (субаренда, общие зоны и т.п.), рекомендуется заранее проконсультироваться со специалистом.

Сохраняются ли где-то данные, которые я ввожу в форму?

Нет. Данные, введённые в генератор договора, используются исключительно для формирования документа и не сохраняются в наших базах данных и не передаются третьим лицам.

Сформированный документ остается только у вас, в виде PDF-файла, который вы скачиваете.

Обязательно ли удостоверять договор аренды у нотариуса или регистрировать его?

В большинстве случаев достаточно простого письменного договора аренды, подписанного обеими сторонами, если в нем содержатся обязательные элементы: описание объекта, размер арендной платы, срок, права и обязанности.

Вместе с тем, когда компания арендует офис, торговое помещение или другую структурную единицу, договор аренды подлежит обязательной регистрации в налоговом органе в установленный законом срок. На практике эту процедуру обычно ведет бухгалтер компании.

В особых ситуациях (очень долгий срок, залоги, сложные условия и т.д.) нотариальное удостоверение или дополнительная регистрация может предоставить более высокий уровень юридической защиты.

Можно ли позже изменить условия договора (например, размер арендной платы или срок)?

Да, вы можете сформировать новый договор с обновленными условиями или оформить дополнительное соглашение к уже подписанному договору — по взаимному согласию сторон.

Важно, чтобы изменения были зафиксированы письменно, датированы и подписаны, чтобы интересы и арендодателя, и арендатора были одинаково защищены.

Что делать, если арендатор не платит аренду вовремя или нарушает условия договора?

Договор аренды является основным доказательством в случае судебного спора. Обычно сначала рекомендуется направить арендатору письменное уведомление (претензию/требование) с указанием нарушений и сроков для их устранения.

Если ситуация не меняется, могут быть инициированы юридические процедуры по расторжению договора и освобождению помещения. Конкретные шаги лучше обсудить с адвокатом или профильным юристом, исходя из фактических обстоятельств.

Scroll to top button